受安徽省农垦房屋开发公司、安徽省东风湖农场、安徽皖垦土地开发复垦有限公司委托，安徽华腾资产评估事务所根据有关法律法规和资产评估准则、资产评估原则，采用资产基础法和收益法，按照必要的评估程序，对凤台至信置业有限公司的股东全部权益价值进行了评估。根据《安徽省省属企业资产评估核准备案工作指引（试行）》等规定，现将资产评估情况及评估结果公示如下：

一、经济行为依据：《关于收购凤台至信置业有限公司20%股权有关事项的批复》（垦集资〔2016〕12号 ）。

二、评估目的：安徽省农垦房屋开发有限公司、安徽省东风湖农场、安徽皖垦土地开发复垦有限公司拟收购凤台县市政工程有限公司持有的凤台至信置业有限公司20%股权，为此需对凤台至信置业有限公司截止2015年12月31日的资产及负债情况进行评估，为企业收购股权提供净资产价值参考。

三、评估对象与范围：本次评估的对象是凤台至信置业有限公司净资产市场价值。本次评估的范围是因上述评估对象而涉及的凤台至信置业有限公司的全部资产及负债。

四、价值类型：市场价值。

五、评估基准日：2015年12月31日。

六、评估方法：资产基础法和收益法。

七、评估结论：

（一）资产基础法评估结果

截至评估基准日2015年12月31日，账面资产总额为5,154.00万元，负债总额为4,474.73万元，净资产总额为679.27万元；评估后的资产总额为5,773.65万元，评估增值619.65万元，增值率为12.02%；评估后的负债总额为4,474.73万元，负债无增减值；评估后的净资产总额为1,298.92万元，评估增值619.65万元，增值率为91.22%。

资产评估结果汇总表

                                             金额单位:人民币万元

项目

账面价值

评估价值

增减值

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